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房地產筆記本 | 一般約跟專任優劣? 2022-07-21 1321 一般約跟專任約有何不同?優劣如何? 一般委託 VS 專任委託常常有客戶問我,一般約跟專約哪裡不同?那就聽我娓娓道來▼▼▼ ✪ 委託約分兩種，分別為【一般約】跟【專任約】一般約（一般委託）屋主可以同時委託多間房屋公司一起賣屋，且屋主自己也可以賣。優點可同時委託好幾家房屋公司賣屋，屋主自己也可以賣,短時間曝光機率高缺點 ◉ 常發生房屋仲介公司彼此惡性競爭。假如屋主開價1998萬，委託了很多家房屋仲介公司,A公司開價1998萬 ; B公司為了競爭,偷改開價1968萬開價 ; C公司看到了，又改成更低的1950萬。這時買方看到同一間房子價格不一，買方只會找價錢最低的那家仲介來看屋,但是卻影響到了屋主要賣的價錢,且對原本老實的仲介認為欺騙他。 ◉ 價格不穩定、資訊混亂複雜,房仲銷售意願相對低。 ◉ 找不到人負責ಠ_ಠ 屋主回去巡房時，發現門沒鎖、燈沒關、窗戶沒關(尤其下雨)、房子被破壞…等等。每個都說 ◤不是我◢ 你永遠不知道是哪家公司的疏失，那是因為你委託的對象太多，大家責任都推來推去，你不知

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