全部文章|房仲蕭邦空拍筆記|專營台中海線不動產買賣|沙鹿龍井清水梧棲

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沙鹿買屋 | 透天.別墅.店面 2022-08-15 11 【沙鹿買屋】台中.沙鹿區｜沙鹿火車站商圈|4樓透天|1388萬｜沙鹿市場|沙鹿國小|沙鹿國中|光田醫院|房仲蕭邦|0932645362|專營台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 🤟 下方有完整影音開箱(含室內),歡迎線上賞屋 🤟 沙鹿-㊣火車站商圈4F透天就在沙鹿市場四大房,空間大機能一級棒稀有釋出 YoYoYo嘿我說這邊有好物要告知你呦㊣車站商圈，享受生活便利，稀有釋出㊣市中心商圈超級地段，鄰車站、市場，人潮多鄰光田醫院,醫療資源最豐富周遭有星巴克.麥當勞等重量級連鎖店,增值性高步行10分鐘內，就是國小國中看完上的優點是不是覺得特別心動呢最下面方都有電話歡迎電洽呦物件基本資料請往下看 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 屋型：透天樓層：4F 屋齡：44年地坪：24.57坪總建坪：54.26坪格局：4房3廳5衛座向 : 座南朝北總價 : 1388萬周邊配套區學區：沙鹿國小、沙鹿國中賣場：家樂福量
360全景空拍秀 | 台中梧棲建案 2022-08-13 19 【益翔有樂仕】台中梧棲建案|新市鎮中心|360全景空拍秀 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊
梧棲買屋 | 大樓.華廈.公寓 2022-08-13 14 【梧棲買屋】台中.梧棲區|急售.低於行情|益翔有樂仕|2房+車位|590萬|新市鎮中心|頂魚寮公園|三井outlet|台中國際機場|台中房地產|建案開箱|建案空拍秀|360度環景|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|房仲蕭邦｜0932645362|梧棲房仲推薦|東森房屋沙鹿店 👇 下方有360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 急售低於行情原本699萬現在只要590萬千萬別錯過唷台中雙港新市鎮中心2房+車位撿便宜趁現在撿便宜趁現在，機會稍縱即逝 5分鐘直上61號西濱快速道路 6分鐘可達文化路商圈，市場、超市通通有，生活機能充足 15分鐘可達台中國際機場、沙鹿交流道海線發展新市鎮，投資自住皆宜附近熱門景點有三井outlet、高美濕地、梧棲漁港類型：電梯大樓樓層：7F(樓高15F) 屋齡 : 預售格局：2房/1廳/1衛總坪數：35.12坪主建+附屬：19.31坪公設坪：9.11坪廳向 : 坐西朝東車位：坡道機械上層總價
360全景空拍秀 | 台中清水建案 2022-08-05 49 360全景空拍秀|台中清水|新建案|富宇中央公園 360全景空拍秀|台中清水|新建案|富宇中央公園
360全景空拍秀 | 台中清水建案 2022-08-05 58 360全景空拍秀|台中清水|新建案|致富好好 360全景空拍秀|台中清水|新建案|致富好好
沙鹿買屋 | 透天.別墅.店面 2022-08-02 41 【沙鹿買屋】台中買屋賣屋|沙鹿區|大地坪別墅|地59坪|孝親房|1490萬|沙鹿交流道|靜宜商圈|沙鹿市場|沙鹿火車站|房仲蕭邦|0932645362｜專營台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 🙆&zwj;♂️沙鹿-大地坪美墅👉地59坪🙋大面寬🤘有孝親房 🐥近台灣大道、靜宜商圈💥Yo🤟🏻Yo🤟🏻Yo🤟🏻 嘿🤩我說🗣這邊有好物🏡要告知你呦👉🏻👈🏻 ✔️近沙鹿交流道、靜宜商圈 ✔️大面寬10米，超大一樓客餐廳 ✔️有孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️加建滿，使用坪數破百看完☝🏻上的優點👏🏻是不是覺得特別心動呢 👅最下面方都有電話📞歡迎電洽呦🤪 🏠🏠物件基本資料 👇🏻👇🏻請往下看🤝🤝 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 🔹屋型：別墅 🔹樓層：2F（3F增建） 🔹屋齡：28年 🔹地坪：59.95坪 🔹總建坪：53.98坪 🔹格局：5房4廳3衛 🔹座向 : 座東朝西 🔹總價 : 1490萬 🎡周邊配套區🏫 🎯學區：竹林國小、沙鹿國中 🎯賣場：家樂福量販店 🎯傳統市場：沙鹿市場 🎯醫療機構：光田醫院 🚘交通出行✈ 🔺高速
建案開箱 | 清水建案 2022-07-29 99 【建案開箱】台中.清水區|富宇中央公園｜全新交屋|鰲峰運動公園|台中國際機場|台中房地產|建案空拍秀|360度環景|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|房仲蕭邦｜0932645362|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 ▲空拍示意圖,房仲蕭邦親自拍攝 ▲房仲蕭邦在還沒交屋前,就有拍攝空拍影片喔 ▲ 360度環景空拍圖(滑滑手指,可看360度景象) ▲大樓格局.公設分佈圖 ▲房型格局圖~2房 ▲房型格局圖~3房建案基本資料地址：中山路19號戶數規劃：345 戶屋齡：1 樓層規劃：地上15層、地下2層公設比：32.50％基地面積：2200 坪坪數資料：2房-23/27坪、3房-33/37坪車位類別：坡道平面車位數量：348
房地產筆記本 | 一般約跟專任優劣? 2022-07-21 73 一般約跟專任約有何不同?優劣如何? 一般委託 VS 專任委託常常有客戶問我,一般約跟專約哪裡不同?那就聽我娓娓道來▼▼▼ ✪ 委託約分兩種，分別為【一般約】跟【專任約】一般約（一般委託）屋主可以同時委託多間房屋公司一起賣屋，且屋主自己也可以賣。優點可同時委託好幾家房屋公司賣屋，屋主自己也可以賣,短時間曝光機率高缺點 ◉ 常發生房屋仲介公司彼此惡性競爭。假如屋主開價1998萬，委託了很多家房屋仲介公司,A公司開價1998萬 ; B公司為了競爭,偷改開價1968萬開價 ; C公司看到了，又改成更低的1950萬。這時買方看到同一間房子價格不一，買方只會找價錢最低的那家仲介來看屋,但是卻影響到了屋主要賣的價錢,且對原本老實的仲介認為欺騙他。 ◉ 價格不穩定、資訊混亂複雜,房仲銷售意願相對低。 ◉ 找不到人負責ಠ_ಠ 屋主回去巡房時，發現門沒鎖、燈沒關、窗戶沒關(尤其下雨)、房子被破壞…等等。每個都說 ◤不是我◢ 你永遠不知道是哪家公司的疏失，那是因為你委託的對象太多，大家責任都推來推去，你不知
房地產筆記本 | 賣方(屋主)十大疑問 2022-07-21 37 賣方(屋主)最常見十大問題? 房仲蕭邦從業這幾年，常常遇到賣方常問的問題特別整理了十個賣方常見問題,一起來看看吧！ 1. 專約與一般約的差異性？　2. 我的房屋可以賣多少？房仲是否會協助估價？Ａ：房仲會協助顧客估價，但每個仲介估價方式不一樣,一般都只提供實價登陸行情,但通常都沒整理過,我的作法如下 1.根據實價登錄、提供近一年的實價登陸行情 2.市場上同類商品的價格 3.買方對物件的認知價格。　3.賣房除了服務費之外，賣方還需要支付甚麼其他費用？ A: 賣方：仲介費４％-土增稅、房地合一稅（如果有獲利）、鑑界費買方：仲介費２％-契稅、代書費、銀行貸款手續費、火險地震險等等雙方各半：履保費（各地區不同）　4. 仲介可以賣得比行情高嗎？ A:本身要看案件形式、地點、獨特性、屋況、仲介的行銷方式，在加上總體趨勢，如條件到位，通常可以賣的比行情高再來就是行情！行情就是台灣整體的房屋市場趨勢、經濟景氣情況以及政府政策。
建案開箱 | 沙鹿建案 2022-07-18 52 【建案開箱】台中.沙鹿區|佳鋐科藝｜即將交屋|捷運藍線|靜宜商圈|台中房地產|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|房仲蕭邦｜0932645362|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店下圖為【佳鋐科藝】360度全景照片,可以移動手機方向來改變視角，也可以直接用手滑動，來觀看不同角度的拍攝畫面！房仲蕭邦,手上也有銷售物件喔,歡迎諮詢! 目前已接近完工階段基本資料地址：中山路紅竹巷、中山路口總戶數 : 176 戶預計完工日：2021年Q4 總樓高 : 7F/地下2F 土地使用分區：住3 管理費：55元/坪/月坐向:座北朝南,座南朝北,座西朝東,座東朝西公設比：32.02％基地面積：1757 坪建案規劃：華廈構造種類：RC
房地產筆記本 | 買房十大疑問 2022-07-05 62 買房最常問十大問題? 房仲蕭邦整理從業這幾年，常常有客戶問我買房問題，他手邊有現金大概兩百萬，夠不夠買房？買房還要負擔什麼費用? 上述這個只是其一問題,歸納出買方常問到的問題,將歸納出十項希望對首購族的朋友有一個幫助我是東森房屋沙鹿店的蕭茗馥，網路請搜尋房仲蕭邦,可以找到我許多的線上影音賞屋的作品,專門解決房地產問題的專家。憑著對房地產與幫客戶解決問題為先的熱情，讓我在從業三年多的時間累積幫助近百位客戶順利成家,並努力解決不動產買賣新手的各種疑難雜症一、買房還要付什麼手續費？ A: 賣方：仲介服務費（成交總價4%），土地增值稅、房地合一稅(有獲利)等等。買方：仲介服務賽（成交總價2%），買方還需支付代書費、契稅、印花稅等等。買賣雙方各半：履保費(雙方各萬分之三) 二、到底要買新成屋、中古屋還是預售屋？ A: 首先，我們先來思考要買新成屋、中古屋還是預售屋？這三者各自都有優缺
梧棲買屋 | 大樓.華廈.公寓 2022-06-23 61 【梧棲買屋】台中.梧棲買屋|哈佛學苑|2房+平面車位|638萬|童綜合醫院|大德國小|中港完全中學|台中房地產|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|梧棲房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362|東森房屋沙鹿店 🏫這一間位於文教學區的2房+平面車位🌟地點超級好的電梯華廈 🥳屋況漂亮😚重點是臨國中小，小孩上學完全免接送 🌟採買也超級方便🥰住戶品質高😍千萬別錯過 💥Yo🤟🏻Yo🤟🏻Yo🤟🏻嘿🤩我說🗣這邊有好物🏡要告知你呦👉🏻👈🏻 ✅12年國教，家長完全免接送 ✅優質社區，戶數多為老師、醫護人員 ✅醫療資源-1分鐘可達童綜合醫院 ✅1分鐘-大庄商圈、生鮮超市 ✅2分鐘-台61線快速道路 ✅3分鐘-文化商圈（美食小吃天堂） ✅5分鐘-三井outlet ✅12分鐘-台中國際機場看完☝🏻上的優點👏🏻是不是覺得特別心動呢👅 最下面方都有電話📞歡迎電洽呦🤪 🏠🏠物件基本資料 👇🏻👇🏻請往下看🤝🤝 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 🔹屋型：電梯華廈 🔹樓層：6F（位於4F) 🔹屋齡：15年 🔹總建坪：36.22坪 🔹格局：2房2廳1衛 🔹座向 : 座西朝東 🔹車位：B1平面 🔹總價 : 638萬

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