switch
  • 賣方(屋主)最常見十大問題?房地產筆記本 | 賣方(屋主)十大疑問 date2022-07-21 visits88 賣方(屋主)最常見十大問題? 房仲蕭邦從業這幾年,常常遇到賣方常問的問題 特別整理了十個賣方常見問題,一起來看看吧! 1. 專約與一般約的差異性?  2. 我的房屋可以賣多少?房仲是否會協助估價? A:房仲會協助顧客估價,但每個仲介估價 方式不一樣,一般都只提供實價登陸行情,但通常都沒整理過,我的作法如下 1.根據實價登錄、提供近一年的實價登陸行情 2.市場上同類商品的價格 3.買方對物件的認知價格。  3.賣房除了服務費之外,賣方還需要支付甚麼其他費用? A: 賣方:仲介費4%-土增稅、房地合一稅(如果有獲利)、鑑界費 買方:仲介費2%-契稅、代書費、銀行貸款手續費、火險地震險等等 雙方各半:履保費(各地區不同)  4. 仲介可以賣得比行情高嗎? A:本身要看案件形式、地點、獨特性、屋況、仲介的行銷方式,在加上總體趨勢,如條件到位,通常可以賣的比行情高 再來就是行情! 行情就是台灣整體的房屋市場趨勢、經濟景氣情況以及政府政策。

瀏覽人次

51,292 人觀看

大任不動產經紀有限公司 不動產經紀人:張智壹(103)中市字第01316號