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清水買屋 | 透天.別墅.店面.平房 2022-09-08 896 【建案開箱】已售出.歡迎委託|台中買屋賣屋|清水區|致富好好|全新透天別墅｜雙車位｜港區藝術中心|中清路｜清水五權夜市|台中海線房地產|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|清水房仲推薦|東森房屋|房仲蕭邦｜0932645362 即將交屋全新別墅，正15米路邊、人車分道大建坪★五大房，好規劃平面雙車位雙學區近中清路、西濱，交通非常便利免整理千萬別錯過 YoYoYo嘿我說這邊有好物要告知你呦 ★ 3分鐘到清水第二市場 ★ 5分鐘到清水市區 ★ 8分鐘-國道3號沙鹿交流道 ★ 12分鐘-台中科學園區看完上的優點是不是覺得特別心動呢最下面方都有電話歡迎電洽呦物件基本資料請往下看 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 屋型：透天別墅樓層：B1+3F 屋齡：0年(即將交屋）地坪 : 20.15坪主+附：61.31 總建坪：98.29坪格局：5房3廳 4衛車位：雙車位座向 : 座北朝南周邊配套區學區：建國國小/清海國中公車站：中清五權南路口傳統市場：清水市場醫療機構：光田醫院公園：港區藝術中心
建案開箱|空拍攝影 | 沙鹿建案 2022-08-28 791 【境上境】台中沙鹿區|境上境別墅|建案空拍|新光田醫院|龍井交流道｜特五號道路|台中機密園區|東海商圈|台中工業區|港區運動中心|台中海線不動產|清水房仲推薦｜房仲蕭邦|0932645362|東森房屋 👇 下方為境上境《建案空拍秀》沙鹿建案【境上境】位址 : 台中市沙鹿區中樂街建案規劃 : 透天別墅屋齡 : 7年房間規劃 : 5房地坪 : 25~56坪建坪 : 52~86坪面寬 : 5.2米~6.5米總戶數 : 42戶樓層規劃 : 地上:3.5~4.5層坐向:座北朝南,座西北朝東南基地面積 : 約1,140坪 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 版權所有,歡迎分享(分享請註明出處)
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-25 898 【聯悅聚|建案空拍】台中買屋賣屋|清水區|聯悅聚|360全景空拍秀|清水建案|台中港新市鎮中心|三井outlet|頂魚寮公園|台中海線不動產|清水房仲推薦|東森房屋|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為《建案空拍秀》 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 建案 : 聯悅聚地址：清水區民族路三段115號總戶數：389 戶屋齡：1 總樓高：15 土地分區：商4 公設比：32.98％基地面積：1544 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC 坪數資料：2房-25/30坪、3房-41/43坪、4房-51/55坪車位類別：坡道平面車位數量：367 建設公司：聯悦建設建築設計：陳吉彰營造公司：聯恆營造版權所有,歡迎分享(分享請註明出處)
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-23 1250 【致富好好】台中買屋賣屋|台中清水區|致富好好|建案空拍秀|360全景空拍秀|清水建案|台中海線不動產|梧棲房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 《建案空拍秀》下面影片為致富好好建案空拍《360空拍環景》下方為致富好好建案360空拍環景(滑滑手指看360度環景) 台中.清水建案【致富好好】基地面積： 1612 坪地址：中清路九段、平等路樓層規劃 : 地上15F 地下2F 土地使用分區 : 住4 樓棟規劃1棟 : 186戶住家，12戶店面總戶數：212 戶 (含別墅區) 格局規劃 : 二房(25坪) 三房(35坪) 建案規劃：住宅大樓構造種類： RC 車位類別：坡道平面車位數量：平面式212個 ( 無充電樁) 預計完工日：2022年12月公共設施接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區信箱區曬被區建設公司：德邑建設建築設計：劉鎮忠營造公司：德同營造 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我
建案開箱|空拍攝影 | 梧棲建案 2022-08-22 1839 【遠雄幸福成|遠雄之星9】台中梧棲|遠雄幸福成|遠雄之星9|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|清水房仲推薦|東森房屋|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：八德路一段、八德一路、八德二路、八德東路總戶數：2495 戶預計完工日：2025年第三季度總樓高：28 土地使用分區：商4 公設比：34％基地面積：6782 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC 坪數資料：2房-23/26坪、3房-33/39坪、4房-45坪車位數量：2130 建設公司：遠雄建設建築設計：李祖原聯合企劃銷售：遠雄建設事業股份有限公司 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我是👤房仲蕭邦（蕭茗馥）會拍謝電洽☺️沒有關係也歡迎🥰 Line線上預約lD:0932645362 歡迎加入line官網諮詢⬇️⬇️⬇️ Line官方網站：@010ipore line連
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-22 985 【春虹明日享享】台中清水|春虹明日享享|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：民族路三段總戶數：225 戶預計完工日：2022年Q4 總樓高：15 土地使用分區：商4 管理費：60元/坪/月公設比：32％基地面積：905 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC 坪數資料：2房-31.2坪、3房-36.95/40.76/45.33/45.49坪車位類別：坡道平面車位數量：228 充電設備：私人車位建設公司：春虹建設建築設計：桂煌營造公司：森進營造企劃銷售：新理想廣告 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-13 713 【益翔有樂仕】台中買屋賣屋|梧棲區|益翔有樂仕|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|梧棲房仲推薦|東森房屋|房仲蕭邦｜0932645362 益翔有樂仕空拍秀 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：大勇二路、大勇北路總戶數： 288 戶預計完工日： 2023年下半年總樓高： 15 土地使用分區：商4 公設比： 32％基地面積： 1031 坪建案規劃：住宅、店面、商辦構造種類： RC 坪數資料:2房-27/29坪、3房-37/42坪、4房-47坪車位類別：坡道機械、坡道平面車位數量： 269 建設公司：益翔建設建築設計：林偉琦營造
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-05 708 【富宇中央公園】台中清水|富宇中央公園|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：中山路19號總戶數：345 戶屋齡：0 總樓高：15 土地使用分區：住4 公設比：32.28％基地面積：2200 坪建案規劃：住宅、公寓構造種類：RC 坪數資料：2房-23/27坪 3房-33/37坪車位類別：坡道平面車位數量：348 建設公司：富宇建設建築設計：陳朝舜營造公司：盛傑 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我是👤房仲蕭邦（蕭茗馥）會拍謝電洽☺️沒有關係也歡迎🥰 Line線上預約lD:093
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-05 775 【致富好好】台中清水|致富好好|建案空拍|360全景空拍秀|台中海線不動產|東森房屋.沙鹿店|梧棲房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為台中清水區新建案致富好好 360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 基地面積： 1612 坪地址：中清路九段、平等路樓層規劃 : 地上15F 地下2F 土地使用分區 : 住4 樓棟規劃1棟 : 186戶住家，12戶店面總戶數：212 戶 (含別墅區) 格局規劃 : 二房(25坪) 三房(35坪) 建案規劃：住宅大樓構造種類： RC 車位類別：坡道平面車位數量：平面式212個 ( 無充電樁) 預計完工日：2022年12月公共設施接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區信箱區曬被區建設公司：德邑建設建築設計：劉鎮忠營造公司：德同營造 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我是👤房仲蕭邦（蕭茗馥）會拍謝電洽☺️沒有關係也歡迎🥰 Line線上預約lD:09
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-07-29 3489 【建案開箱|富宇中央公園|完整介紹】台中.清水區｜全新交屋|鰲峰運動公園|台中國際機場|建案空拍秀|360度環景|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 ▲空拍示意圖,房仲蕭邦親自拍攝 ▲房仲蕭邦在還沒交屋前,就有拍攝空拍影片喔 ▲ 360度環景空拍圖(滑滑手指,可看360度景象) ▲大樓格局.公設分佈圖 ▲房型格局圖~2房 ▲房型格局圖~3房建案基本資料地址：中山路19號戶數規劃：345 戶屋齡：1 樓層規劃：地上15層、地下2層公設比：32.50％基地面積：2200 坪坪數資料：2房-23/27坪、3房-33/37坪車位類別：坡道平面車位數量：348
房地產筆記本 | 一般約跟專任優劣? 2022-07-21 1321 一般約跟專任約有何不同?優劣如何? 一般委託 VS 專任委託常常有客戶問我,一般約跟專約哪裡不同?那就聽我娓娓道來▼▼▼ ✪ 委託約分兩種，分別為【一般約】跟【專任約】一般約（一般委託）屋主可以同時委託多間房屋公司一起賣屋，且屋主自己也可以賣。優點可同時委託好幾家房屋公司賣屋，屋主自己也可以賣,短時間曝光機率高缺點 ◉ 常發生房屋仲介公司彼此惡性競爭。假如屋主開價1998萬，委託了很多家房屋仲介公司,A公司開價1998萬 ; B公司為了競爭,偷改開價1968萬開價 ; C公司看到了，又改成更低的1950萬。這時買方看到同一間房子價格不一，買方只會找價錢最低的那家仲介來看屋,但是卻影響到了屋主要賣的價錢,且對原本老實的仲介認為欺騙他。 ◉ 價格不穩定、資訊混亂複雜,房仲銷售意願相對低。 ◉ 找不到人負責ಠ_ಠ 屋主回去巡房時，發現門沒鎖、燈沒關、窗戶沒關(尤其下雨)、房子被破壞…等等。每個都說 ◤不是我◢ 你永遠不知道是哪家公司的疏失，那是因為你委託的對象太多，大家責任都推來推去，你不知
房地產筆記本 | 賣方(屋主)十大疑問 2022-07-21 2335 賣方(屋主)最常見十大問題? 房仲蕭邦從業這幾年，常常遇到賣方常問的問題特別整理了十個賣方常見問題,一起來看看吧！ 1. 專約與一般約的差異性？　2. 我的房屋可以賣多少？房仲是否會協助估價？Ａ：房仲會協助顧客估價，但每個仲介估價方式不一樣,一般都只提供實價登陸行情,但通常都沒整理過,我的作法如下 1.根據實價登錄、提供近一年的實價登陸行情 2.市場上同類商品的價格 3.買方對物件的認知價格。　3.賣房除了服務費之外，賣方還需要支付甚麼其他費用？ A: 賣方：仲介費４％-土增稅、房地合一稅（如果有獲利）、鑑界費買方：仲介費２％-契稅、代書費、銀行貸款手續費、火險地震險等等雙方各半：履保費（各地區不同）　4. 仲介可以賣得比行情高嗎？ A:本身要看案件形式、地點、獨特性、屋況、仲介的行銷方式，在加上總體趨勢，如條件到位，通常可以賣的比行情高再來就是行情！行情就是台灣整體的房屋市場趨勢、經濟景氣情況以及政府政策。

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