【梧棲全新電梯大樓】已售出.歡迎委託|台中海線|梧棲買屋賣屋|九川木目心|2房車位|650萬|預售屋轉約|中正國小|梧棲國中|南簡公園|三井outlet｜文化路商圈|台中港新市鎮中心|梧棲房仲推薦|線上賞屋|台中海線不動產｜東森房屋.沙鹿店|買屋賣屋找房仲蕭邦|房仲蕭邦|0932645362

地址：

大同街、大仁路一段376巷

總戶數：

134 戶

預計完工日：

2025年下半年

總樓高：

12

土地使用分區：

商1

管理費：

70元/坪/月

公設比：

34％

基地面積：

629 坪

建案規劃：

住家、店面

構造種類：

RC

坪數資料：

2房-21.5/21.6/25.3/25.4坪 、

3房-31.7/31.8/31.9坪

車位數量：

128

充電設備：

私人車位

建設公司：

九川建築企業

建築設計：

王瑞男

營造公司：

九川營造工程企業

企劃銷售：

鑫群廣告企劃有限公司

閱讀重點

• 建案特色：
• 九川木目心格局分析：
• 實價登錄分析：
• 九川木目心評價：

台中海線近年是房市相當火熱的區域，成績亮眼的三井OUTLET，二期商場預計在明年開幕，還有海洋生態館、捷運藍線等多樣話題，相對低基期的房價，受到不少首購族青睞。由九川建築團隊打造的九川木目心位於綠帶預定地首排，建商除了自有甲級營造廠，在格局上也特別規劃了戶戶衛浴開窗的設計。21-31坪2-3房首購型產品規劃，讓我們來看看九川木目心還有哪些特色吧！

九川木目心 外觀示意圖

建案特色：

1.品牌建商細心打造：

九川建築團隊成立已有28年，專注細節規劃，兼顧品質與品味，打造以現代美學的時尚建築。

九川木目心公設邀請到七期豪宅公設御用大師-天坊室內規劃的張清平先生領軍規劃，打造充滿藝術美學的實用空間。

2.便捷機能環境：

• 距離學區中正國小約開車4分鐘可達，梧棲國中約開車5分鐘可達，父母輕鬆接送上下學。
• 開車約5分鐘可達全聯福利中心、梧棲商圈，採買便利。
• 走路3分鐘可至6,000坪南簡運動公園，到三井OUTLET約開車10分鐘可達，休閒機能方便。
• 開車約1分鐘可上61快速道路，9分鐘可至清水車站，11分鐘可達台中機場，亦擁國道三號，輕鬆往來各縣市。

3.格局規劃用心：

中小坪數推出多樣化格局可供選擇，全棟無暗房暗廳，衛浴皆有開窗，從小細節可見用心。

九川木目心 生活機能圖

九川木目心格局分析：

九川木目心 1F平面圖

1.本案基地面積約629.2坪，為一幢2棟規劃，地上12層，地下2層，共計132戶住家，2戶店面。

2.標準層為3-12樓，一層6戶，配有兩部電梯，坪數規劃為21-31坪2-3房。

3.大樓進出口為南向15米計畫道路，東側為停車場預定地。

4.汽機車道規劃從15米計畫道路進出，採汽機車分道設計。汽車道出入口位於A2戶下方，車道為雙進雙出，進出時低樓層住戶較受影響。車位有坡道平面規劃及坡道機械規劃，共有41個平面車位及87個機械車位，共計128個車位。

機車停車場規劃在一樓，分為兩個區域，車道為單進單出規劃。

九川木目心標準層平面圖

5.藍色區塊A3、A5、B3、B5戶別為約21坪2房規劃，格局方正，單面採光。廚房規劃在門口處，為開放式設計，旁邊銜接工作陽台，使用動線順暢。配有前、後雙陽台，衛浴為三件式，建案規劃有天井設計，讓衛浴及內側臥室都能開窗。

6.綠色區塊A7、B7戶別為約21坪2房規劃，邊間雙面採光，衛浴有對外窗。空間上較為狹長，採大面寬設計，客廳、主次臥皆在採光面上，採光明亮。廚房空間寬敞，配有中島設計，調理方便。

7.橘色區塊A1、B1戶別為25坪2房規劃，邊間雙面採光，有獨立客、餐廳空間，公、私領域分離。主、次臥皆有對外窗，配有雙衛浴，主、客浴皆有對外窗，通風不易潮濕。

8.黃色區塊A2、A6戶別為約31坪3房，邊間雙面採光，三間主、次臥皆位於採光面上。廚房為開放式設計，配有前、後雙陽台，工作陽台空間以三房來說略小了些，須留意使用上是否足夠。